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连江县筱埕镇区控制性详细规划公示

来源:连江县     发布时间: 2018年11月21日    浏览量:{{ pvCount }}     【字体:  

  由福州市规划设计研究院编制的《连江县筱埕镇区控制性详细规划》,已于2018112日通过了专家技术审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条的规定,现将规划方案予以公示,征求公众的意见。公示时间自20181122日至20181221日,公示期间欢迎单位和个人通过信函和电子邮件方式对规划提出意见和建议。 

  在公示期间,若有异议,可来电或来信向我镇反映(联系人:王先生,联系电话:26471273)。连江县筱埕镇人民政府办公地点:连江县筱埕镇,邮编350500 

  特此公示 

    

  附件:《连江县筱埕镇区控制性详细规划》简介 

    

    

  连江县筱埕镇人民政府 

  20181121 

  《连江县筱埕镇区控制性详细规划》简介 

    

  一、区位及规划范围 

  连江县地处福建省东沿海、闽江口北岸,东与台湾、马祖列岛一衣带水,西傍省会福州,北通罗源县毗连。连江县辖22个乡镇,县域面积4280平方公里,其中海域面积3112平方公里。 

  筱埕镇位于连江县东部沿海,距县城41公里,处于黄岐半岛南面突出部,东与安凯乡交界,西同浦口乡毗邻,北以坑园乡接壤,南临东海与马祖列岛一水相连,总面积32平方公里,全镇辖11个行政村会,全镇共有8868户人口,共29821人。陆地面积32平方公里,海域面积135平方公里,有岛屿43个。 

  本区规划范围主要为筱埕镇定海半岛,具体四至范围为:东至日兴海产公司,西至布袋澳大桥,北至S308滨海大通道,东西南三面临海,东面毗邻黄岐湾,西面邻接定海湾。规划总面积约479.18公顷。 

  二、功能定位 

  结合《连江县总体规划(2014-2030)》、《连江县筱埕镇总体规划(2011-2030)》等上位规划对本区的发展要求及本区的发展实际,规划提出本区的功能定位为:筱埕镇镇区所在地,山海交融、生态优美、历史悠久,以海洋渔业为特色的滨海生态人文旅游特色镇。 

  三、规划规模 

  1、上层次规划人口预测要求 

  《连江县总体规划(2014-2030)》的人口规模预测为,2030年筱埕镇人口规模小于1万。 

  《连江县筱埕镇总体规划(2011-2030)》的人口规模预测为,2030年筱埕镇镇区人口规模为2.55万人,其中不包含定海村人口。 

  《连江县筱埕镇定海村村庄规划》的人口规模预测为,2030年定海村人口规模为0.87万人。 

  现状筱埕镇镇区(含定海村)常住人口1.3万人 

  2、本次规划人口规划测算 

  本区人口规模由保留人口规划新增人口两部分构成。 

  (1)保留人口 

  规划范围内保留原居住区,保留居住用地面积11.78公顷,保留住宅建筑可容纳居住人口约1100人。 

  (2)规划新增住宅用地可容纳人口 

  本片区规划可开发住宅用地(含综合用地中的住宅用地)总面积约为38.91公顷,其中住宅用地35.44公顷,综合用地3.47公顷。可开发住宅总建筑面积68.20万平方米。按照120平方米/户、3/户、空置率0.3计算,则总的可开发用地可容纳1.36万人。 

  (3)定海村将沿海部分用地转换为城镇建设用地,部分人口已归入镇区常住人口,2030年定海村人口预测为5300人。 

  综上所述,规划至远期(2030年)镇区常住人口为2万人。 

  四、规划结构 

  本区规划总体布局形成“一环、两轴、两心、四片区”的规划空间结构。 

  1、一环 

  筱埕镇西面滨海道路,至北向南再往北环状串联大埕村、埕口村、筱埕村、南山村、定海村、逻迴村,联结了逻迴海产品交易片区、镇区核心服务区、定海古城旅游片区,构建筱埕镇滨海环岛景观带。  

  2、两轴 

  通海商业发展轴:沿筱埕镇政府及商业服务设施的东西两向发展的商业轴线。 

  定海湾综合发展轴:沿定海半岛西侧环岛路,串联四组团,结合沿海岸线布局不同功能,形成镇区综合发展轴线。 

  2、两心 

  渔港产业中心:依托国家级中心渔港的产业中心 

  文化旅游中心:依托省级历史文化名村的文化旅游中心 

  3、四片区 

  镇区核心服务片区:形成以行政服务、文化设施、旅游服务、商业配套、特色石厝居住为一体的综合服务片区。 

  逻迴海产商贸片区:形成以海产集贸、生鲜品鉴、海洋知识科普及展示为一体的海产商贸片区。 

  定海古城旅游片区:以定海省级历史文化名村为核心,形成以历史文化旅游、滨海休闲康体娱乐、观海特色民宿为一体的古城旅游片区。 

  北部居住片区:围绕新建服务设施为基础,形成当地居民生活为主、沙滩休闲娱乐为辅的居住生活片区。 

  五、用地布局 

  划充分利用规划区的滨海优势,形成组团布局的模式,并结合基地的发展实际,对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估,确定用地布局方案。 

  规划用地布局结合总体空间结构,充分考虑其相应的功能定位进行用地组织。 

  1、 规划结合基地的生态元素、功能定位、路网结构,采用组团模式布局。 

  2、 结合规划区功能定位、路网骨架、城镇发展需求,打造定海半岛环线串联各组团。 

  3、 提升改造规划区现有的配套设施,形成镇区的公共配套核心。 

  4、 依托规划区内的旅游资源,补充完善旅游配套设施,打造生态休闲旅游型镇区 

    

  六、道路交通规划 

  1、合理确定道路网的规模与布局,改进土地的开发条件,引导城镇空间形态的实现和完善,满足土地使用对交通运输的需求,实现城市交通与用地布局整体协调发展。 

  2、与区域交通运输网络相协调,处理好内外交通衔接,对外交通走廊、干路、支路匹配衔接,增强集散能力,确保对外交通的畅捷、区内交通的通达。 

  3、以总体规划道路骨架为基础,以用地功能为指引,明确道路功能等级,注重道路网的整体性与弹性,组织功能明晰、等级合理、具有一定弹性的道路系统,高效节约利用土地资源。 

  4、在满足交通需求的情况下,尊重既有山地水脉等自然元素、生态机理,近远期结合,构建具有山水特色的道路空间。 

  5、山区道路在充分考虑道路线形指标、平纵线形组合等相关因素的基础上,结合现状地形,依山就势,以保证路基稳定和减少土方工程量。 

  6、合理配置交通设施,发挥动、静态交通系统的综合效率。 

    

  七、绿地景观系统规划 

  整体空间景观构架以规划结构为基础,以人、自然与建筑、空间有机融合为主旨进行建构,通过地标、节点、轴线、区域等意象要素的精心组织,塑造丰富生动、特色鲜明的整体空间景观序列,构建“拥山而展、一擘入海”的开放空间体系。 

  本区空间景观结构为:“一核、一环一带、多点”。 

  1、“一核” 

  即定海海潮群峦核心。 

  以定海海潮群山为基,依托定海的海防文化、依山而立的村落布局,打造高山望远,俯瞰定海湾的景观核心 

  2、“一带一环” 

  临海景观环,利用定海湾及环岛路西南两段沿线带状防护绿地及海边山崖景观,形成南北两向的观景环线; 

  滨海休闲带,依托大埕至南山段丰富的海滩资源,着力打造千里黄金沙滩,营造以人为本、生态和谐的滨水旅游休闲绿化空间 

  3、“多点” 

  依托海岸线及道路交叉口的集中绿地、街头绿地等多个集中公共休闲绿地,沿着景观轴、门户等公共中心节点,布置重要的景观节点,形成市民就近的休闲慢行空间。 

  八、公示图纸 

  1、区位图 

   

    

  2、规划结构图 

   

    

  3、土地利用规划图 

   

    

  4、道路交通规划图 

   

    

  5、景观系统分析图 

   

    

 

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